Objektbeschreibung
eine Einheit à 180 qm (im Ausbau 220 qm) ist noch zu verkaufen - (eventuell auch zwei Einheiten)
in diesem Objekt:
750 qm Halle zum Ausbau für Wohnen + Arbeit 1.500 qm Grundstück, Rundbogenfenster, Dach und Dachstuhl gut, Außenwände rote, Ständer gelbe Klinker, Mauerwerk trocken
Ausstattung
Raumhöhe 5 m, First 7,50 m, Dach ist für Terrassen zu öffnen
Lagebeschreibung
Industriegebäude auf der Havelinsel Eiswerder, Zufahrt über 2 Brücken, Bebauungsplan von 2006 sieht Mischnutzung mit Priorität Wohnen vor, Ensembleschutz, 120 m zum Wasser, baden im Spandauer See, wie im Urlaub, auch für Bootseigner ideal, der Flughafen Tegel wird 2012 geschlossen
das Objekt ist rot umrandet (auf dem Lageplan ganz unten)
Sonstiges
Objekt für Künstler, Galeristen, Sammler + Kreative, wir selbst sind bildende Künstler aus dem Hochschulbereich und würden uns freuen, wenn sich andere auch hier ansiedeln, nicht geeignet als Veranstaltungsort, weitere Informationen finden Sie in Internet unter:
www.eiswerder.kunstforschung.de
kulturelle Umgebung
Restaurant Stilbruch, TV-Studios Berlin, Job-TV, Asmat Galerie Art, KunstForschung e.V., Künstler, Designer, div. Kleingewerbe
weitere Daten:
die zu Verkauf anstehende Einheit: 57.000 Euro
(von / an Privat)
geschätzte Sanierung der Einheit beträgt ca. 140.000 Euro
Nachdem der Kaufpreis ausgeglichen ist,
die Grundstücksanteile vermessen sind,
kann der Real-Anteil für den Ausbau beliehen werden.
Wie - und durch wen - jeder sein Atelier ausbaut, ist jedem selbst überlassen.
Allerdings ist es ratsam verschiedene Gewerke vorweg und gemeinsam realisieren zu lassen:
Medienzuleitungen, Fenster, Brandwände ...
Was wurde vorher dort produziert / gelagert?
Die Insel Eiswerder ist schon vor dem 1. Weltkrieg für Rüstungsproduktion genutzt worden. Die Böden sind unterschiedlich leicht verunreinigt. Messungen auf dem gesamten Grundstück Eiswerderstr. 19, 19a, 23 also auch an der zum Verkauf stehenden Lagerhalle sind laut Umweltamt Spandau Herr Niessen eher unbedenklich - die Unterlagen können eingesehen werden. In der Halle selbst wurden wahrscheinlich, wie auf der ganzen Insel, Lebensmittelvorräte gelagert (in der Zeit des kalten Krieges)
Wie streng sind die Denkmalschutz-Auflagen
(d.h. beziehen sich die Auflagen um das Aussen oder auch Innen?)
es geht, weil es Ensembleschutz ist, nur um Aussen
die gesamte Halle:
Räume 4
Werkstatt 1
Halle 1
Wohnfläche ca. 750 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Zustand Sanierungsbedürftig
Baujahr ca. 1914
Verfügbar ab 01.10.2010
Besichtigung
nach Vereinbarung und Benennung der voraussichtlichen Nutzung
Description of object
Equipment
Specials
Cultural environment
Position description
What was there before produced / stored ?
As strict it are conservation of monuments and historic buildings editions ?
Further data
After the purchase price is compensated,
How - and by whom - everybody develops his studio, is to itself leave. Indeed, it is to be let realise advisable different crafts beforehand and together:
The whole Hall:
Inspection
eine Einheit à 180 qm (im Ausbau 220 qm) ist noch zu verkaufen -
a unit à 180 qm (in the development 220 qm) is still to be sold
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Entwicklung der Havelinsel Eiswerder
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seit dem 14.12.2005 liegt ein Konsensplan fuer die Havelinsel Eiswerder vor, der zwischen dem großen Immobilienbesitzer /e.on, dem Land Berlin /Wasserstadt und der Stadt Spandau /Stadtplanung ausgehandelt wurde. Die bis dahin geltenden Gewerbegrundstueckpreise
wurden rund um das Kerngewerbegebiet /TV-Studios und Medienbranche in Mischnutzung umgewertet. Dort ist nun auch das Wohnen erlaubt und der Grundstueckspreis wurde
mehr als verdoppelt. Ob die Bodenpreise sich nach Beendigung der Entwicklung durch den Treuhaender Berlin´s (der Wasserstadt GmbH) nicht direkt wieder dem Markt anpassen, ist nicht gewiss.
2 ...
KunstForschung und Eiswerder als Standort
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das Institut fuer KunstForschung ist ein kleines, privates Institut, die Redaktion Scrollheim ist 1991 in Berlin gegruendet worden. Aus der Idee der Uebertragbarkeit kuenstlerischer Prozesse in gesellschaftliche Anwendungen ist das Projekt der Institutionalisierung von Kunst entstanden.
Im Kontext bildender Kunst wird ein reales wie kuenstlertheoretisches Gebaeude in Berlin entstehen, in dem geforscht, gelernt, produziert und gewohnt werden kann.
Ein Institut, daß Kunstprojekte, Ausstellungen organisiert und Feiern inszeniert ... aber vorher ist noch viel zu tun, wie man sich denken kann.
- die redaktionelle Seite des Projektes eiswerder.kunstforschung.de liegt bei scrollheim.de und verantwortlich ist Dr. Peter Dimke, Vorstand KunstForschung e.V.
... 13585 Berlin / Eiswerderstr. 23
...
asmat.de/
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... Top ...
scrollheim
+ kunstforschung
+ panorama
+ duchamp
+ general idea
+ skulptur
+ making of
+ shock
+ dimke.org
+ vgl.dimke.org
... Top ...
1a ...
in the industrial building - still a unity 180 square metres to sell, for living + work in Berlin -
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a unit à 180 qm (in the development 220 qm) is still to be sold, in this objekt:
750 square meter hall to the development for living and for work, 1.500 square meter property, round sheet windows, roof and roof-framing well, external walls red clinkers, stand yellow, brick-work dry
room height of 5 m, roofridge 7.50 m, roof is to be opened for terraces
See the position of object red bordered on the layout plan whole down
object for artists, gallery owners and collectors, creative ones. As artists, contacted to academys of fine art, we would be pleased to have other artist here on the island, the place is not suitable for events etc.
Get a first impression:
www.eiswerder.kunstforschung.de
Restaurant Stilbruch, TV-studio Berlin, job TV, Asmat Galerie Art, KunstForschung e.V., artists, designers, div. small trade
industrial building on the Havelinsel Eiswerder, approach road over 2 bridges, development plan of 2006 designates mixture use with priority living, ensemble protection, 120 m to the lake, feel like vacation, also ideal for boat owners, near airport Tegel, which is closed in 2012
The island Eiswerder has been already used before the 1st world war for armament production. The grounds are easily dirtied differently. Measurements on the whole property Eiswerderstr. 19, 19a, 23 also in the warehouse standing for the sales are rather safe according to environmental office of Spandau Mr. Niessen - the documents can be seen. In the hall were stored probably, like on the whole island, stocks of food (in the time of the cold war)
(i.e. the editions refer around Outside or also Inside?)
it is an ensemble protection, only around Outside
the unit waiting for sale: 57,000 euros
(from / to Privat)
Estimated redevelopment of the unit amounts to approx. 140,000 Euros
the property shares are measured,
if the real portion can be granted a loan for the removal.
Media inlets, windows, fire-resisting walls...
space 4
workshop 1
hall 1
floor space approx. 750 m²
property surface approx. 1,500 m²
condition redevelopment-needily
year of construction approx. 1914
available starting from 01.10.2010
after agreement and designation of the prospective use
(eventuell auch zwei Einheiten)
im Moment ist die Einheit B noch frei
(possibly also two units)
for the moment the unit B is still free
- Immerhin ist die große Pontone-Baracke im Bereich des Suedufers weggenommen. Der Rhenus-Silo bleibt in denkmalpflegerischer Sicht (be)stehen, er wurde zum Verkauf ausgeschrieben. Es wird sich zeigen, ob dafuer ueberhaupt ein Markt besteht. Einen Umnutzungsentwurf mit großzuegiger Verglasung hat das Architektenbuero Brenne / Berlin im September 2006 vorgelegt.
- Im Jahr 2007 ist eine neue Straße gebaut worden, so wird auch das Schwarzwasser in der Kanalisation verschwinden und auf das Festland gepumpt. Das Regenwasser fließt sinnvoller Weise weiter in die Havel. Rund um den suedlichen Teil der Insel ist eine Gruendurchwegung angelegt. Die beschneidet allerdings weitgehend die Grundstuecke in Ufernaehe und einmal quer ueber die Insel an der Grenze zum Freizeitgelaende im Norden. Verstaendlich ist hier der Frust ueber diese neuentstandenen schmalen Streifen-Grundstuecke, die teilweise ihren Nutzwert abtreten mußten.
- die Scrollheim-KunstForschung sieht sich in diesem Zusammenhang - und aufgrund ihrer langjaehrigen Erfahrung - in der Lage, die Uebertragung konzeptioneller Strategien aus der bildenden Kunst in gesellschaftliche Anwendung zu gewaehrleisten. KunstForschung ist ein tradierter Begriff sowohl der Musiksoziologie, der Kunstgeschichte als auch der Philosophie. Unser Anliegen ist es, ihn zu aktualisieren und ums Kuenstlerpraktische wie Kunsttheoretische zu erweitern.
... Links + Infos zur Entwicklung der Insel Eiswerder,
fuer deren Richtigkeit die KunstForschung keine Verantwortung uebernimmt ...
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berlin.de/ba-spandau/verwaltung/
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fernsehstudio-berlin.de/eventisland
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inselspinnen.de
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jobtv24.de/index
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flyingcatering.cabanova.de/
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jwd-musik.de/
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bootshaus-eiswerder.de
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max-kaminski.de/eiswerderstart.htm
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... und hier ein Blick
von der KunstForschung,
auf die Havel
... Sie erreichen spaeter den KunstRaum
ueber die sogenannte Gruendurchwegung
... Luftbild der Insel Eiswerder und davor die Zitadelle Spandau
... Konsensplan der Insel vom 14.12.2005 mit dem Gebaeude der KunstForschung (in der Mischnutzung) und der neuen Strasse (gelb)
... das zum Verkauf anstehende Gebäude ist umrandet (rot)
... the Industrial building, to live + work is marked (red)